4.980 συμβάσεις πώλησης σε επτά μήνες με την Πάφο πρωταγωνίστρια – Η αγορά αναπτύσσεται με την ζήτηση από το εξωτερικό να αυξάνεται ταχύτερα

Οι ξένοι αγοραστές αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με ανάλυση της Delfi Partners, κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2026, αντιστοιχούσαν στο 41,3% των συνολικών συμβολαίων πώλησης, έναντι 39,2% την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Για το 2026, το ποσοστό αντιστοιχεί σε 4.980 συμβάσεις πώλησης ακινήτων. Μόνο τον Ιούλιο, καταγράφηκαν 829 συμβάσεις πώλησης σε ξένους αγοραστές, αριθμός που αποτελεί «ρεκόρ». 

Η ανάλυση δείχνει ότι η ζήτηση από το εξωτερικό αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από την εγχώρια αγορά. Συγκεκριμένα, οι αγορές από ξένους αυξήθηκαν κατά 20,3%, ενώ η συνολική αγορά ακινήτων κατά 14,1%. Αυτό σημαίνει ότι οι ξένοι αγοραστές δεν ακολουθούν απλώς την ανάπτυξη της αγορά, αλλά αυξάνουν το μερίδιό τους σε αυτήν με ταχύτερο ρυθμό.

Αλλάζει το προφίλ των ξένων αγοραστών

Οι αγοραστές που προέρχονται εκτός των χωρών της Ε.Ε., κατέχουν τη μερίδα του λέοντος των ξένων αγοραστών, αν και το ποσοστό τους στο σύνολο έχει μειωθεί έναντι των Ευρωπαίων. Το 2026 αντιστοιχούσαν στο 66,1% των ξένων συμβάσεων, έναντι 72,6% το 2023. Οι αγοραστές από την ΕΕ αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό και συγκεκριμένα φέτος ακούμπησαν το 23% του συνόλου των ξένων αγοραστών.

«Η ζήτηση εκτός ΕΕ εξακολουθεί να αυξάνεται. Απλώς αυξάνεται πιο αργά από τη ζήτηση των ευρωπαίων αγοραστών», διευκρινίζει η Delfi Partners.

Η Πάφος στην κορυφή – Οι αριθμοί ανά επαρχία

Η Πάφος αποτελεί πλέον την κορυφαία επιλογή των ξένων αγοραστών στην Κύπρο, με 1.667 συμβόλαια πώλησης κατά το πρώτο επτάμηνο του 2026. Ειδικότερα, η Πάφος το 2024 ξεπέρασε τη Λεμεσό και έκτοτε διευρύνει περαιτέρω το προβάδισμά της.

Σε ό,τι αφορά τον ρυθμό αύξησης των ξένων αγοραστών, η Πάφος καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο, με 28,4%, ενώ ακολουθεί η Λάρνακα, με αύξηση 24,4%. Σε απόλυτους αριθμούς, η Πάφος βρίσκεται στην πρώτη θέση, ακολουθεί η Λεμεσός και έπεται η Λάρνακα.

Αναλυτικότερα, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, οι αγορές ακινήτων από ξένους αγοραστές ανά επαρχία διαμορφώθηκαν ως εξής:

• Πάφος: 1.667
• Λεμεσός: 1.446
• Λάρνακα: 1.210
• Λευκωσία: 407
• Αμμόχωστος: 250

Σύμφωνα με τη Delfi, στην Πάφο και τη Λάρνακα η άνοδος της ξένης ζήτησης οφείλεται κυρίως στους αγοραστές από την ΕΕ, ενώ στη Λεμεσό η ανάπτυξη προέρχεται κυρίως από αγοραστές εκτός ΕΕ.