Εν αναμονή της τελικής γραπτής έγκρισης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής βρίσκονται κυβέρνηση και τράπεζες ώστε να προχωρήσει στο στάδιο της υλοποίησης το σχέδιο ενοίκιο έναντι δόσης. Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας σε συνέντευξη του στον ΑΝΤ1 ανέφερε ότι υπάρχει προφορική έγκριση και αναμένεται και η γραπτή. Συγκεκριμένα σημείωσε ότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενέκρινε τελικά το σχέδιο «ενοίκιο έναντι δόσης» το οποίο αναμένεται να μπει άμεσα σε εφαρμογή μόλις η προφορική έγκριση από την Κομισιόν κοινοποιηθεί και γραπτώς στη Λευκωσία.
Πάντως, υπουργείο Οικονομικών και σύνδεσμος τραπεζών δεν φαίνεται να έχουν ακόμη επίσημη ενημέρωση για την αποστολή της γραπτής έγκρισης, κάτι που μπορεί να γίνει άμεσα ή μπορεί να χρειαστεί να παρέλθει κάποιο χρονικό διάστημα. Άλλωστε με την παραλαβή της γραπτής έγκρισης θα πρέπει να τρέξουν συγκεκριμένες διαδικασίες ώστε να μπορεί να μπει το σχέδιο σε εφαρμογή, επομένως και εκεί θα χρειαστεί κάποιο χρονικό διάστημα μέχρι να είναι όλα έτοιμα.
Υπενθυμίζεται ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ θα είναι ο φορέας υλοποίησης του σχεδίου Ενοίκιο έναντι Δόσης, κάτι το οποίο φαίνεται να έχουν αποδεχθεί οι θεσμοί στις Βρυξέλλες και συγκεκριμένα η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Κομισιόν. Πρόσφατα, ο πρόεδρος και ο Γενικός Διευθυντής της ΚΕΔΙΠΕΣ ενημέρωσαν για τις τεχνικές πτυχές του σχεδίου, πώς θα εφαρμοστεί και ποιους θα καλύπτει.
Αναλυτικότερα:
1. Το Σχέδιο αφορά μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις με εξασφάλιση κύρια κατοικία με αγοραία αξία μέχρι €250 χιλ.
2. Δικαιούχοι θα είναι φυσικά πρόσωπα λήπτες συγκεκριμένων επιδομάτων. Επίσης, δικαιούχοι θα είναι οι επιλέξιμοι μη βιώσιμοι δανειολήπτες για ένταξη στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία
3. Θα διενεργείται τεχνικός έλεγχος καταλληλότητας και εκτίμηση της αξίας του ακινήτου.
4. Η ΚΕΔΙΠΕΣ θα αποκτά την κύρια κατοικία και θα καταβάλλει προς τη συμμετέχουσα (Τράπεζα ή Εταιρεία Εξαγοράς Πιστώσεων) περί το 60 - 65% της αγοραίας αξίας.
5. Η Συμμετέχουσα θα διαγράφει την πιστωτική διευκόλυνση που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου στο βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις.
6. Θα προηγείται η εξάλειψη επιβαρύνσεων επί της κύριας κατοικίας εντός προκαθορισμένων ποσοστών.
7. Η Κυπριακή Δημοκρατία θα καταβάλλει ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ ύψους 65% του αγοραίου ενοίκου.
8. Ο ιδιοκτήτης θα γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης θα είναι ίση με 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής, όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών.
9. Ο ενοικιαστής θα έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν την λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης.
Η τιμή επαναγοράς θα λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και θα παραμένει ελκυστική.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Ρίχνουν ταχύτητα οι αυξήσεις τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων