Με ιστορία οκτώ δεκαετιών και πρωτοποριακές αναπτύξεις που έχουν καθορίσει τη σύγχρονη όψη των κυπριακών πόλεων, η Cybarco παραμένει o πλέον αξιόπιστος ηγέτης στον τομέα ανάπτυξης πολυτελών ακινήτων. Ο Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, Διευθύνων Σύμβουλος της Cybarco Development Ltd, κάνει τον απολογισμό μέχρι σήμερα, αναφέρεται σε στρατηγικές και προτεραιότητες, και αναλύει τις τάσεις που θα διαμορφώσουν τον κλάδο των πολυτελών ακινήτων στο μέλλον.
Ανθεκτικότητα μέσα στις προσκλήσεις
Η κυπριακή αγορά ακινήτων παραμένει ανθεκτική, παρόλο που δεν λείπουν οι προκλήσεις. Ποια είναι η δική σας εκτίμηση για την πορεία του κλάδου και πώς ανταποκρίνεται η Cybarco;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων έχει αποδείξει την ικανότητά της να προσαρμόζεται στις διεθνείς συνθήκες, ακόμη και σε περιόδους υψηλής αβεβαιότητας. Στη Cybarco βλέπουμε ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ειδικά σε έργα υψηλής ποιότητας, που συνδυάζουν τοποθεσία, σύγχρονες υποδομές, υπηρεσίες και βιωσιμότητα. Η στρατηγική μας επικεντρώνεται στη συνεχή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου μας, με έργα που ξεχωρίζουν τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά. Παράλληλα, επενδύουμε στη βελτίωση των υπηρεσιών μας και στην ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών, ώστε να ανταποκρινόμαστε στις ολοένα και πιο σύνθετες ανάγκες των πελατών μας.
Από το Trilogy σε νέες αναπτύξεις και ακόμα παραπέρα
Ποιοι είναι οι κύριοι στόχοι σας για το υπόλοιπο του 2025 και για το 2026;
Βασικός μας στόχος είναι να συνεχίσουμε να αναπτύσσουμε έργα που ενισχύουν το προφίλ της Κύπρου ως ελκυστικού προορισμού για διαβίωση, εργασία και επενδύσεις. Ολοκληρώνουμε τη δεύτερη φάση του Trilogy, με λιγότερα από 15 διαμερίσματα να είναι διαθέσιμα προς πώληση σε ολόκληρο το έργο. Παράλληλα, μελετούμε νέες αναπτύξεις σε στρατηγικά σημεία, εστιάζοντας σε έργα μικτής χρήσης, σε premium οικιστικές λύσεις και σε υποδομές που προάγουν ένα βιώσιμο και σύγχρονο αστικό περιβάλλον. Σκοπεύουμε επίσης να ενισχύσουμε την παρουσία μας σε περιοχές της Κύπρου με αναπτυξιακή δυναμική, ενώ παρακολουθούμε και ευκαιρίες σε επιλεγμένες αγορές του εξωτερικού.
Με ποιον τρόπο βλέπετε να εξελίσσεται η ζήτηση ακινήτων στην Κύπρο;
Τα τελευταία χρόνια διαπιστώνουμε στροφή της ζήτησης σε έργα που συνδυάζουν υψηλή ποιότητα κατασκευής, πράσινες υποδομές και υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινότητα των κατοίκων. Οι αγοραστές -τόσο Κύπριοι όσο και ξένοι επενδυτές- αναζητούν ολοκληρωμένα project με κοινόχρηστους χώρους, γυμναστήρια, χώρους εργασίας και ψυχαγωγίας. Συγχρόνως, παρατηρούμε αυξημένο ενδιαφέρον από εταιρείες τεχνολογίας που μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο, αναζητώντας σύγχρονες εμπορικές εγκαταστάσεις και ποιοτικές κατοικίες για το προσωπικό τους.
Ποιοι είναι οι βασικοί παράγοντες που καθιστούν την Κύπρο ελκυστική για επενδυτές ακινήτων σήμερα;
Η σταθερότητα, το ανταγωνιστικό φορολογικό πλαίσιο, η ποιότητα ζωής και η στρατηγική γεωγραφική μας θέση. Επιπλέον, η αναμενόμενη ένταξη της Κύπρου στη Ζώνη Σένγκεν εκτιμάται ότι θα ενισχύσει ακόμα περισσότερο την κινητικότητα κεφαλαίων και ανθρώπινου δυναμικού. Σε αυτό το πλαίσιο, η Κύπρος αντιμετωπίζεται όχι μόνο ως προορισμός για δεύτερη κατοικία ή παραθεριστική χρήση, αλλά και ως δυναμική βάση για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η δική μας σύσταση είναι οι επενδύσεις να γίνονται με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και με τη στήριξη αξιόπιστων συνεργατών.
Το διπλό στοίχημα της πράσινης & ψηφιακής μετάβασης
Η πράσινη και ψηφιακή μετάβαση είναι πλέον προϋπόθεση για κάθε σοβαρή ανάπτυξη. Πώς ανταποκρίνεστε σε αυτό το διπλό στοίχημα;
Η Cybarco έχει ήδη θέσει τη βιωσιμότητα στο επίκεντρο της στρατηγικής της. Από τον σχεδιασμό μέχρι την υλοποίηση κάθε έργου, εφαρμόζουμε βέλτιστες πρακτικές ενεργειακής απόδοσης, με υλικά φιλικά προς το περιβάλλον, και ενσωματώνουμε έξυπνα συστήματα διαχείρισης κτηρίων. Παράλληλα, ενισχύουμε τη χρήση ψηφιακών εργαλείων που διευκολύνουν την εμπειρία των πελατών μας, από τη φάση της επιλογής και αγοράς μέχρι και την καθημερινή χρήση των υποδομών. Εφαρμόζουμε λύσεις smart home, πλατφόρμες διαχείρισης συντήρησης και πρόσβαση σε concierge services μέσω εφαρμογής. Σε αυτό το πλαίσιο, η θυγατρική εταιρεία μας BeCyprus διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο, παρέχοντας υπηρεσίες ενοικίασης, διαχείρισης ακινήτων και lifestyle management που ενισχύουν την αξία και τη λειτουργικότητα κάθε επένδυσης.
Με σεβασμό στην τοπική κουλτούρα
Πώς αντιμετωπίζετε την πρόκληση της διατήρησης της τοπικής κουλτούρας και ταυτότητας στις μεγάλες αναπτύξεις σας;
Η διατήρηση και ανάδειξη της τοπικής κουλτούρας αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της φιλοσοφίας και της στρατηγικής μας. Κάθε έργο μας σχεδιάζεται με σεβασμό προς την ιστορική κληρονομιά, το φυσικό περιβάλλον και την πολιτιστική ταυτότητα της κάθε περιοχής. Συνεργαζόμαστε στενά με τοπικούς φορείς, αρχιτέκτονες και δημιουργούς, ώστε να ενσωματώνουμε αυθεντικά κυπριακά στοιχεία στον σχεδιασμό και στην υλοποίηση των έργων μας. Μέσα από την αρμονική συνύπαρξη παράδοσης και καινοτομίας, μπορούμε να προσφέρουμε πραγματική αξία τόσο στις τοπικές κοινωνίες όσο και στους επισκέπτες και κατοίκους των έργων μας.
Ποιες είναι οι μεγαλύτερες ευκαιρίες που βλέπετε να διαμορφώνονται τα επόμενα χρόνια για τον τομέα του real estate στην Κύπρο;
Η Κύπρος παραμένει ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις υψηλής ποιότητας, χάρη στη στρατηγική της θέση, το ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Τα επόμενα χρόνια αναμένουμε ότι θα υπάρξει σημαντική ανάπτυξη σε βιώσιμα οικιστικά έργα, μικτές χρήσεις και τουριστικές υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, η αυξανόμενη ζήτηση για ευέλικτους χώρους εργασίας και για πολυλειτουργικά ακίνητα που ενσωματώνουν προηγμένες τεχνολογίες, δημιουργεί νέα πεδία ανάπτυξης. Με τη σωστή στρατηγική και τη συνεχή επένδυση στην καινοτομία, ο κλάδος μπορεί να ισχυροποιήσει ακόμη περισσότερο τη διεθνή του ανταγωνιστικότητα.
Έργα-ορόσημα που αναβαθμίζουν την Κύπρο
Τέλος, τι ξεχωρίζει τα έργα της Cybarco από τον ανταγωνισμό;
Το βασικό μας πλεονέκτημα είναι η αδιαπραγμάτευτη συνέπεια στην ποιότητα και η προσήλωση στη λεπτομέρεια. Με όραμα τη μεταμόρφωση του αστικού περιβάλλοντος με τρόπο που αναβαθμίζει την ποιότητα ζωής και με τη συνεχή προώθηση της καινοτομίας, στόχος μας είναι να παραμένουμε πρωτοπόροι στον κλάδο μας, δημιουργώντας έργα που προσφέρουν «κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο» και που ενισχύουν την εικόνα της Κύπρου ως ιδανικό τόπο διαβίωσης, εργασίας και επένδυσης. Από τη Μαρίνα Λεμεσού και το The Oval μέχρι το Trilogy, αναπτύσσουμε προορισμούς με χαρακτήρα και ουσία, έργα-ορόσημα που προσφέρουν υπεραξία στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, αλλά και σε ολόκληρη την πόλη στην οποία αναπτύσσονται.
Εμβληματικά έργα
Το χαρτοφυλάκιο της Cybarco Development, μέλος του Ομίλου Λανίτη, περιλαμβάνει μερικά από τα πιο εμβληματικά οικιστικά, εμπορικά και μικτής χρήσης έργα στην Κύπρο, όπως το Aphrodite Hills, τo Akamas Bay Villas, το The Oval, τη Μαρίνα Λεμεσού και το Trilogy. Με τον τρόπο αυτό συμβάλλει ουσιαστικά στη διαμόρφωση του αστικού και παραθαλάσσιου τοπίου του νησιού, αναβαθμίζοντας τόσο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όσο και την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη του τόπου.
Με βάση την ποιότητα, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα, η Cybarco δημιουργεί έργα που προσφέρουν μοναδικές εμπειρίες διαβίωσης και διαχρονική επενδυτική αξία. Ως μια πελατοκεντρική εταιρεία, προτεραιότητά μας είναι η ικανοποίηση των αναγκών των πελατών μας, αφουγκραζόμενοι και τις δυναμικές της αγοράς. Προσαρμόζοντας διαρκώς τη στρατηγική της, η Cybarco ανταποκρίνεται συνεχώς με επιτυχία σε μεταβαλλόμενες απαιτήσεις και προσδοκίες, αλλά και σε γεγονότα που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων.
The Oval
Το The Oval αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά και αναγνωρίσιμα κτήρια της Λεμεσού. Με 16 ορόφους και εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, είναι ένα από τα ψηλότερα εμπορικά κτήρια στην Κύπρο, προσφέροντας θέα 360° προς τη θάλασσα και την πόλη. Σχεδιασμένο να ξεχωρίζει, προσφέρει προηγμένες εγκαταστάσεις, ευέλικτους και λειτουργικούς χώρους εργασίας, ενώ συνδυάζει υψηλή αισθητική με βιώσιμες πρακτικές. Στο The Oval στεγάζονται κορυφαίες κυπριακές και διεθνείς εταιρείες, αντανακλώντας τον δυναμισμό του επιχειρηματικού κόσμου της Λεμεσού.
Limassol Marina
Η βραβευμένη Μαρίνα Λεμεσού είναι ένα έργο-σταθμός για την Κύπρο και σημείο αναφοράς για τη Μεσόγειο. Συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες πάνω στη θάλασσα με 650 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη από 8 έως 110 μέτρα, επιλεγμένα καταστήματα, εστιατόρια και εγκαταστάσεις μαρίνας διεθνών προδιαγραφών. Δεν είναι απλώς ένα έργο υποδομής, αλλά ένας ζωντανός, πολυσύχναστος προορισμός που επαναπροσδιόρισε την έννοια της πολυτελούς ζωής πάνω στη θάλασσα. Η Μαρίνα Λεμεσού είναι άλλο ένα έργο που αναδεικνύει την ικανότητα της Cybarco να δημιουργεί ολοκληρωμένες κοινότητες με τοπικό χαρακτήρα και παγκόσμια απήχηση.
Trilogy Limassol Seafront
Το Trilogy είναι ένα από τα πιο εμβληματικά έργα μικτής χρήσης της Κύπρου, που άλλαξε την όψη της Λεμεσού. Αποτελείται από τρία εμβληματικά κτήρια με διαμερίσματα και γραφεία, και μια ζωντανή δημόσια πλατεία με εστιατόρια, μπαρ, καφέ, καταστήματα, κομμωτήριο και άλλους χώρους αναψυχής. Με αρχιτεκτονική υπογραφή από το φημισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο WKK, το Trilogy προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα, με μοναδική θέα και υψηλού επιπέδου ανέσεις και υπηρεσίες.
Akamas Bay Villas
Το έργο Akamas Bay Villas βρίσκεται στην πιο ειδυλλιακή περιοχή της Κύπρου, στη χερσόνησο του Ακάμα. Πρόκειται για μια περιορισμένης έκτασης βραβευμένη ανάπτυξη παραθαλάσσιων επαύλεων, που συνδυάζουν την απόλυτη ιδιωτικότητα με την ανεμπόδιστη θέα προς το απέραντο γαλάζιο. Με ιδιαίτερη έμφαση στη διαχρονική αισθητική και τη βιώσιμη αρχιτεκτονική, το έργο αποτελεί πρότυπο πολυτέλειας και υψηλής ποιότητας ζωής σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό τοπίο.
Seaview Heights
Το Seaview Heights είναι το νέο masterplanned οικιστικό έργο της Cybarco, σε πανοραμική τοποθεσία στη Γερμασόγεια. Πρόκειται για ένα gated community project που προσφέρει θέα προς την πόλη και τη θάλασσα, μοντέρνα διαμερίσματα και σύγχρονες επαύλεις υψηλών προδιαγραφών με ιδιωτικές πισίνες, καθώς και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, παιδότοπο και χώρους άθλησης. Το έργο αντανακλά τη φιλοσοφία της Cybarco για βιώσιμες και ποιοτικές αναπτύξεις που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
City Boutique Projects
Η Εταιρεία αναπτύσσει νέα boutique οικιστικά έργα υψηλών προδιαγραφών σε στρατηγικές τοποθεσίες στη Λευκωσία και στη Λεμεσό, ενώ έχει εξασφαλίσει γη σε προνομιούχες περιοχές των δύο πόλεων για την ανάπτυξη επιπρόσθετων έργων.
Λευκωσία
Στη Λευκωσία, μετά την επιτυχία του Attikis Residences, η Cybarco συνεχίζει την επιτυχημένη της πορεία στην πρωτεύουσα με ένα νέο έργο, το Park Residences, μια σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη διαμερισμάτων δίπλα στο καταπράσινο πάρκο του Αγίου Δημητρίου στην Ακρόπολη.
Λεμεσός
Στη Λεμεσό ολοκληρώνεται και παραδίδεται το Thalassa Residences, ενώ παράλληλα ξεκίνησαν οι εργασίες για τα έργα Naftikos Residences -μόλις 100 μέτρα από τον Ναυτικό Όμιλο Λεμεσού- και Aktea Residences 4, επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, όπως και του Centro Limassol, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο της πόλης.
Διαβάστε επίσης: Κρ. Ονησιφόρου: Οι επενδυτές βλέπουν στην Κύπρο το μέλλον τους