Σύμφωνα με την ΚΤΚ οι τιμές το τρίτο 3μηνο αντανακλούν τη συνεχιζόμενη θετική πορεία της ζήτησης, στο πλαίσιο μετατόπισης των προτιμήσεων προς μικρότερα ακίνητα, δεδομένου του αυξημένου κόστους κατασκευή

Ανοδικά και το τρίτο τρίμηνο κινήθηκαν οι τιμές κατοικιών, βάσει του σχετικού δείκτη που εκδίδει ανά τρίμηνο η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ) και δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα.

Συγκεκριμένα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, ο γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) (ΔΤΚ) της ΚΤΚ συνέχισε να καταγράφει αύξηση σε ετήσια βάση, με επιταχυνόμενη άνοδο στον Δείκτη Τιμών Διαμερισμάτων και επιβραδυνόμενη άνοδο στον Δείκτη Τιμών Οικιών). Ο Δείκτης Τιμών Διαμερισμάτων κατέγραψε επιταχυνόμενη αύξηση σε όλες τις επαρχίες, εκτός από τη Λευκωσία, όπου καταγράφηκε ο ίδιος ετήσιος ρυθμός αύξησης όπως και κατά το δεύτερο τρίμηνο. Ο Δείκτης Τιμών Οικιών στη Λευκωσία κατέγραψε ετήσια μείωση για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο. Ετήσια μείωση για το τρίτο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκε στην επαρχία Αμμοχώστου. Σύμφωνα με την ΚΤΚ οΟι πιο πάνω εξελίξεις αντανακλούν τη συνεχιζόμενη θετική πορεία της ζήτησης, στο πλαίσιο μετατόπισης των προτιμήσεων προς μικρότερα ακίνητα, δεδομένου του αυξημένου κόστους κατασκευής.

Πιο αναλυτικά ο  γενικός ΔΤΚ κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 1,2% σε σύγκριση με αύξηση 1,5% το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Αυτό προήλθε από επιβραδυνόμενη τριμηνιαία άνοδο ύψους 1,7% στις τιμές των διαμερισμάτων, και μικρή αύξηση της τάξης του 0,4% στις τιμές οικιών. Σε ετήσια βάση, καταγράφηκε αύξηση 5,0% στις τιμές κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με αύξηση 4,7% το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν επιτάχυνση στο 6,4% ενώ των οικιών επιβράδυνση στο 2,6% κατά το υπό εξέταση τρίμηνο.

Οι μεταβολές ανά επαρχία

Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους γενικούς δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε επιτάχυνση στο ρυθμό αύξησης του σχετικού δείκτη στην Λεμεσό (7,1%) και Λάρνακα (7,3%), ενώ καταγράφηκε μικρή μείωση στο δείκτη τιμών κατοικιών σε Λευκωσία και Αμμόχωστο (-0,5% και - 0,3%, αντίστοιχα). Στη Πάφο καταγράφηκε επιβράδυνση στο 8,9%.

Ανά τύπο κατοικίας και σε ετήσια βάση, καταγράφηκε επιβράδυνση στις τιμές οικιών στις επαρχίες Λεμεσό και Πάφο στο 5,5% και 7,4%, αντίστοιχα. Η επαρχία Λάρνακας συνέχισε να καταγράφει τον ίδιο ετήσιο ρυθμό αύξησης (4,2%) όπως και κατά το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ η επαρχία Αμμοχώστου κατέγραψε ετήσια μείωση - 1,6%. Ο Δείκτης Τιμών Οικιών στην Λευκωσία κατέγραψε ετήσια μείωση για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο, ύψους -2,7% για το τρίτο τρίμηνο του έτους. Οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιταχυνόμενη αύξηση σε όλες τις επαρχίες, εκτός από τη Λευκωσία που κατέγραψε τον ίδιο ετήσιο ρυθμό αύξησης όπως και κατά το προηγούμενο τρίμηνο του 2025 (2,6%). Συγκεκριμένα, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιταχυνόμενη αύξηση 5% στη Λεμεσό, 9,6% στη Λάρνακα, 10,5% στην Πάφο και 5,9% στην Αμμόχωστο.

Πάνω οι πωλήσεις, ανεβαίνει η προσφορά

Η ΚΤΚ καταγράφει στο σχετικό της δελτίο και στοιχεία αναφέροντας σχετικά πως τη ζήτηση πως σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 σημείωσε ετήσια αύξηση, τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές. Όσον αφορά την προσφορά ακινήτων, συνεχίζεται η τάση για αύξηση των εγκεκριμένων αδειών οικοδομής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία αδειών οικοδομής σημειώθηκε αύξηση την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σταδιακή αύξηση της προσφοράς καταδεικνύουν επίσης και οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (Σεπτεμβρίου 2025), με τον δείκτη διασποράς για την κατασκευαστική δραστηριότητα κατά τους προηγούμενους τρεις μήνες να συνεχίζει να βρίσκεται σε θετικό επίπεδο τα τελευταία οκτώ τρίμηνα.

Διαβάστε επίσης: Η κυβέρνηση ρίχνει στην αγορά 500 οικιστικές μονάδες αξίας €70 εκατ. – Θα χτιστούν σε κρατική γη