Οι φοιτητές ψάχνουν στέγη, η αγορά εκτοξεύει τις τιμές - «Υποχρεωτικές εστίες για κάθε πανεπιστήμιο», προτείνει ο Πόλυς Κουρουσίδης - Ρεκόρ πωλήσεων παρά τις δυσκολίες

Με το βλέμμα στραμμένο στα αποτελέσματα των Παγκύπριων Εξετάσεων, πολλοί φοιτητές και οικογένειες ετοιμάζονται για την καθιερωμένη «έφοδο» στην αγορά ακινήτων, σε μια προσπάθεια να εξασφαλίσουν στέγη ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Όπως, όμως, επισημαίνει ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Πόλυς Κουρουσίδης, η εύρεση φοιτητικής στέγης γίνεται ολοένα και δυσκολότερη, καθώς η φοίτηση στην Κύπρο εξελίσσεται σε μια ιδιαίτερα ακριβή υπόθεση.

«Η φοίτηση στην Κύπρο πλέον είναι πάρα πολύ ακριβή, τόσο όσον αφορά τη στέγαση όσο και τα δίδακτρα στα ιδιωτικά πανεπιστήμια», ανέφερε χαρακτηριστικά μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ. «Έχουμε φτάσει στο σημείο η ιδιωτική φοίτηση στην Κύπρο να προσεγγίζει το κόστος σπουδών στο εξωτερικό», πρόσθεσε, επισημαίνοντας ότι πολλοί φοιτητές αναγκάζονται τελικά να σπουδάσουν εκτός Κύπρου, λόγω του υψηλού κόστους. «Και μετά τρέχουμε για να τους φέρουμε και πίσω».

Πιέσεις και από τα ξενόγλωσσα

Ερωτηθείς αν τα ξενόγλωσσα προγράμματα των δημοσίων πανεπιστημίων θα επηρεάσουν τη ζήτηση και τις τιμές, ο κ. Κουρουσίδης σημείωσε ότι πράγματι αναμένεται να εντείνουν περαιτέρω τη ζήτηση για διαμερίσματα, επιβαρύνοντας ακόμα περισσότερο την αγορά. Είμαστε υπέρ της ανάπτυξης των πανεπιστημίων, αλλά πρέπει να διασφαλίζεται ότι υπάρχει επαρκής φοιτητική στέγη, υπογράμμισε, προτείνοντας όπως θεσπιστεί υποχρέωση για κάθε πανεπιστήμιο να διαθέτει φοιτητικές εστίες ή διαμερίσματα, καλύπτοντας τουλάχιστον το 5-10% των φοιτητών του. «Είναι πολύ εύκολο πλέον να ανοίξεις ένα πανεπιστήμιο ή ένα πρόγραμμα σπουδών στην Κύπρο, αλλά πρέπει να σκεφτούμε και πού θα μείνουν αυτοί οι φοιτητές».

Θετική η αύξηση της προσφοράς, αλλά η ζήτηση παραμένει στα ύψη

Σε σχόλιο για το γεγονός ότι οι περιοχές γύρω από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας κατακλύζονται από νέα συγκροτήματα διαμερισμάτων, ο Πόλυς Κουρουσίδης σημείωσε ότι πρόκειται για θετική εξέλιξη. «Αυτό είναι θετικό γιατί θα αυξήσει την προσφορά των διαμερισμάτων και θα συγκρατήσει τις τιμές» σημείωσε, αν και η ζήτηση παραμένει πολύ υψηλή. Ανέφερε, μάλιστα, χαρακτηριστικά, ότι οι πωλήσεις ακινήτων στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αυξήθηκαν κατά 15% σε σχέση με πέρσι. «Ξεπεράσαμε τις 8.500 πωλήσεις παγκύπρια, αναμένεται ότι θα περάσουμε τις 18.000 μέχρι το τέλος του χρόνου, το οποίο θα είναι ρεκόρ 15ετίας», πρόσθεσε.

Σε ερώτηση αν είναι εύκολο σήμερα για μια οικογένεια να αγοράσει διαμέρισμα είτε για φοιτητή είτε για επένδυση, απάντησε ότι αν και οι τιμές είναι υψηλές, οι πωλήσεις συνεχίζονται. Μπορεί ένα μεγάλο μέρος των αγοραστών, όπως είπε, να είναι ξένοι, αλλά μην ξεχνάμε ότι όταν κάποιοι αγοράζουν, κάποιοι άλλοι πουλάνε και παίρνουν λεφτά, τα οποία επανεπενδύονται. Ο ίδιος επανέλαβε, βέβαια, την ανάγκη για αποτελεσματική στεγαστική πολιτική, ώστε να μην δημιουργούνται δύο ταχυτήτων πολίτες.

Να αγοράσουν ή να νοικιάσουν οι φοιτητές;

Όσον αφορά το δίλημμα «αγορά ή ενοικίαση» για φοιτητές, ο Πόλυς Κουρουσίδης ανέφερε ότι, εφόσον υπάρχει η δυνατότητα, η αγορά διαμερίσματος αποτελεί καλύτερη επένδυση για μια οικογένεια, τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό. «Αν κάποιος βρει καλή τιμή, αξίζει να το κάνει, γιατί μετά θα μπορεί να το αξιοποιήσει ως επένδυση», κατέληξε.

Διαβάστε επίσης: Χάρτης ενοικίων στην Κύπρο: Από €989 στη Λάρνακα μέχρι €7.750 στη Λεμεσό